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最終更新：2026年09月21日
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山科区椥辻平田町 中古戸建（賃貸オーナーチェンジ）
物件紹介
駅から徒歩8分の場所に位置する物件です♪暮らしに便利な阪急オアシス 山科店(スーパー)がこちらから367mのところにあります♪サンディ山科椥辻店まで483mです♪京都市立勧修小学校まで徒歩4分♪家から497mのところにはなぎ辻病院があります♪共同土地 KYODOハウジングのスタッフまでご連絡頂ければ、京都市山科区にある不動産情報を詳しくご紹介いたします♪お問い合わせをお待ちしております(^^)
PHOTO GALLERY
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【外観】
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【間取り】
※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
設備条件
- 陽当り良好
- リフォーム済
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- 電気有
- 駐車3台可
- ガスコンロ
- コンロ２口以上
- システムキッチン
- コンロ３口
- 追焚機能浴室
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- 浴室１坪以上
- ユニットバス
担当者のコメント 松下真蔵
- 賃貸オーナーチェンジ♪内装リフォーム済みの物件です♪広々とした駐車スペースをご用意しています♪3台まで駐車可♪前面道路6m以上は確保しているので車の出し入れもラクラクです♪広々として段差の少ない平坦地は日常の生活も送りやすい場所♪当社スタッフが不動産の購入をサポートさせていただきます♪不動産購入で失敗をしたくないのであれば、プロの私どもにお任せください(*´ω`*)
お問い合わせ
共同土地(株) KYODOハウジング
075-501-0023
- 〒607-8481
- 京都府京都市山科区北花山中道町5-8
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想定賃料・利回り・PER
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- 利回り
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物件概要
【中古一戸建】 物件番号：95599678 情報更新日：2026年09月21日 次回更新予定日：2026年10月05日| 所在地 | 京都府京都市山科区椥辻平田町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
4LDK/ LDK 10.3帖 1室/洋室 7.2帖 1室/洋室 6.3帖 1室/洋室 6.3帖 2室 |
建物面積(坪数) | 103.18㎡(31.21坪) |
| 価格 | 5,800万円 | 駐車場/月額料金 | 有(3台)/- |
| 利回り | 表面3.55%/- | ||
| 土地面積(坪数) | 183.66㎡(55.55坪) | 借地料/借地期間 | -/- |
| 傾斜地部分面積 | - | 路地状敷地 | - |
| 私道負担面積/セットバック | 42.12㎡/無 | 高圧線下面積 | - |
| 接道状況 | 一方(南西 私道 6.0m 間口 13.8m) | 地目/地勢 | 宅地/平坦 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| その他の法令上の制限 | 高度地区/準防火地域 | ||
| 種別/構造 | 中古一戸建/木造 | 向き | - |
| 築年月（築年数） | 1971年 5月 (築55年) | 現況 | 賃貸中 |
| 階建 | 2階建 | 総区画数/販売区画数 | -/- |
| 取引態様/引渡時期 | 仲介/相談 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 95599678 | 取引条件の有効期限 | 2026年10月05日 |
| リフォーム |
2025年7月 キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 |
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| 設備条件 |
|
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| 備考 | 家賃16.5万円・年収206.25万円・表面利回り3.55％ 2025年7月大規模リフォーム実施（システムキッチン・ユニットバス・洗面台・トイレ・給湯器交換／各居室エアコン設置／一部クロス・フロア張替え／外構工事 他） | ||
| 取扱会社 |
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地図
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